Comment rénover avec facilité sa salle de bain ?

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Faire quelques des rénovations dans chaque pièce de sa maison est nécessaire lorsque les meubles ne sont plus tendances. Généralement, c’est la salle de séjour qui a le plus besoin d’une rénovation, pourtant, la cuisine ainsi que la salle de bain deviennent aussi des pièces importantes. La salle de bain est la pièce où les propriétaires vont se préparer, tous les jours, avant de partir au travail. Dans cette pièce, les utilisateurs doivent se sentir à l’aise, ils doivent avoir un espace de détente ainsi qu’une pièce assez confortable. Quelle que soit la taille de la pièce, elle doit contenir les éléments indispensables pour une salle d’eau : la toilette, la baignoire, etc. Continuer la lecture →

Zoom sur le magasin d’objets de décoration

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Un magasin d’objets de décoration propose un peu de tout pour mettre en valeur les pièces à vivre d’une habitation. Les luminaires en font partie. Le spot encastrable est à placer dans les zones humides comme la salle de bain. Particulièrement discrets, ils sont utilisés pour orner un plafond. Ces luminaires trouvent aussi leur place dans le dressing. Les suspensions sont à fixer en hauteur. Offrant une diversité d’éclairage, elles se parent de dorures, de métal ou s’enrobent de tissu.

Les objets de décoration pratiques en vente dans un magasin

 

Les montres sont également proposées sous différentes formes et tailles dans les magasins. Utilisées en tant que décoration murale, elles peuvent avoir plusieurs motifs et couleurs ou prendre la forme d’un animal rare. Les vases décoratifs retiennent toujours l’attention des personnes en passage dans la maison. Il y en a pour tous les goûts dans un magasin d’objets de décoration. La vase boule, conique ou  cylindrique aide les propriétaires de la maison de faire preuve d’originalité.

Les objets de décorations capables de mettre en valeur une maison

 

Décorer un bureau devient facile avec les objets de décorations originales proposées dans les magasins. Les cadres photos permettent de personnaliser l’espace. Proposées sous différentes dimensions, elles existent également en tailles standard. De forme rectangulaire ou carrée, les cadres peuvent aussi être rondes, ovales ou même bombées si elles sont faites de verre. Les cadres muraux sont souvent vendus  avec des systèmes de fixation pour faciliter leur pose. Il est possible de les accrocher verticalement ou horizontalement. Un tableau en liège peut être personnalisé pour étaler vos pense-bêtes.

Les rangements et luminaires en vente dans les magasins d’objets de décoration

 

Les boîtes colorées quant à elles servent aux rangements de vos outils comme l’agrafeuse ou les stylos. Les tiroirs peuvent être personnalisés, les magasins proposent plusieurs motifs conçus avec différents matériaux. La lampe de travail est à poser sur le bureau. Les lampes halogènes proposent une lumière vive. L’intensité de la lumière est réglable. Les lampes à large spectre quant à elles  offrent un éclairage proche de la lumière naturelle.

Les accessoires originaux en tant qu’objets de décoration

 

Les coussins ne servent plus uniquement à décorer un canapé, ils peuvent être placés directement au sol. Les modèles proposés dans les magasins d’objets de décoration sont conçus avec des motifs divers. Certains d’entre eux contiennent des écritures comme une citation ou des mots d’amour. D’autres illustrent des photos d’animaux. Les miroirs sont très appréciés en décoration. Le modèle à poser est appelé « miroir sur pied ». Ils sont conçus avec de l’inox ou du plastique moulé. Le miroir sur socle est également à poser. Il accueille vos clefs et peignes. Les magasins d’objets de décoration n’ont pas fini de faire rêver les adeptes de décoration.

Les inventions led : différents usages possibles

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Comme vous le savez il existe une variété de ces types d’invention pour l’éclairage de votre maison tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. En parlant des ampoules led, elles sont très bénéfiques et avantageuses pour celui qui l’utilise. Elles sont idéales parce qu’elles se présentent sous plusieurs formes et modèles et possèdent différentes puissances qui conviennent à chaque pièce de votre domicile. Même pour les pièces d’eau comme la salle de bain, il existe des modèles qui résistent à l’eau et c’est aussi valable pour l’extérieur qui demande un type d’ampoule qui est insensible aux intempéries. Continuer la lecture →

Un petit guide à l’attention du voyageur pour la destination Brésil

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Pays continent pour certains, terres d’aventures pour d’autres, ou encore lieu de dépaysement, le Brésil est une destination qui n’a rien à envier aux autres. C’est ainsi que des millions de visiteurs décident de voyager dans le pays chaque année. Si, également, vous envisagez de séjourner dans ce pays, voici un petit guide qui vous donnera une petite idée de ce qui pourrait vous attendre.

Partir à la découverte des terres des Brésiliens

Bon nombre des Brésiliens ont l’habitude de dire qu’ils vivent sur un continent plutôt que dans un pays. Bien évidemment, il s’agit d’une exagération, qui peut, cependant, être facilement pardonnable. En effet, le territoire brésilien est bien plus important en termes de superficie que les États-Unis, si l’on exclut l’Alaska.

Plus précisément, le Brésil s’étend sur un peu moins de 8 515 000 km². Ce qui donne un large choix parmi les magnifiques lieux à découvrir, diriez-vous. Effectivement, cela est le cas, et à ce propos, si le pays ne possède quasiment pas de magnifiques montagnes comme ses régions andines voisines, lors de votre voyage au Brésil, vous pouvez, cependant, vous attendre à rencontrer les paysages de plus splendides et les plus diversifiés.

À propos de la population brésilienne, il faut savoir que malgré l’immensité du territoire du pays, à peu près 2/3 des habitants du Brésil vivent près du littoral et bien plus de la moitié d’entre eux vivent dans les villes. De plus, sachez que le pays possède deux des plus grandes métropoles du monde. Il s’agit de Rio de Janeiro et de São Paulo.

Ainsi, plus de 206 000 000 d’âmes habitent le pays. Ces Brésiliens sont considérés par les autres Sud-américains comme une race à part, bien que les Brésiliens ont une origine assez différente (une population métissée). Cela est sans doute dû à la langue parlée dans le pays, qui est le portugais et non l’espagnol. De plus, en apparence, le Brésilien a un aspect bien distinctif des autres habitants des pays de l’Amérique du Sud. En tout cas, s’il y a une seule particularité que l’on peut retenir des Brésiliens, c’est sans aucun doute le fait qu’ils savent vraiment profiter de la vie.

Des lieux incontournables à découvrir lors de votre séjour au Brésil

Tout comme les Brésiliens, vous pouvez également partager cet hédonisme national en vous adonnant aux activités les plus incontournables du pays et en visitant ses lieux les plus immanquables. Vous pouvez notamment commencer votre découverte par la fameuse baie de Rio de Janeiro en rejoignant le piton rocheux surnommé le « Pain de Sucre ».

Vous y accéderez à son sommet culminant à un peu moins de 400 mètres de hauteur par un téléphérique. Une fois arrivé en haut, vous ne saurez rester de marbre face à la beauté du paysage urbain de Rio, avec ses grands immeubles est ses collines verdoyantes, ou bien ses plages, ou encore sa célèbre statue du Christ Rédempteur, un monument emblématique de la ville.

Voici un autre emblème du pays : la ville de Salvador de Bahia. Il s’agit du berceau culturel du Brésil. Tout comme le pays, Salvador de Bahia est une ville métissée. Ce qui fait d’elle la ville la plus représentative du Brésil. Pour information, ses habitants sont majoritairement d’origine africaine. Ce qui s’observe, non seulement dans l’apparence de la population, mais également dans leur culture. La ville est connue pour ses maisons colorées, son artisanat, sa cuisine, mais aussi par son grand carnaval.

Bien sûr, ce ne sont pas les seuls endroits qui vous donnent l’occasion de découvrir la richesse de ce pays. N’hésitez pas également à explorer l’Amazonie, l’une des plus importantes réserves de biosphère de la planète ; ou bien le Pantanal, qui vous permet d’observer une faune et une flore des plus spectaculaires ; ou bien les chutes d’Iguaçù qui vous permettent d’admirer les chutes figurant parmi les plus impressionnantes au monde.

Les destinations à prioriser sur le territoire chilien

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Le Chili, une mince bande terre d’environ 4 300 km de long, fascine de nombreux aventuriers venant des quatre coins de la planète. Hormis sa situation géographique qui constitue sa particularité, ce pays séduit les globe-trotters de par ses trésors naturels et ses paysages à couper le souffle. Parmi les adresses intéressantes à intégrer dans l’itinéraire lors d’un circuit Chili, l’île de Pâques est à ne pas manquer. Il s’agit du deuxième lieu habité le plus isolé au monde après Tristan de Cunha. Les routards auront l’opportunité d’y découvrir notamment des vestiges mégalithiques laissés par les civilisations anciennes. Entre autres joyaux à contempler, on cite les impressionnants moaïs. Ces statues monumentales sont datées chronologiquement entre 1250 et 1500. Il convient de noter que le site est inscrit sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO. Par ailleurs, les voyageurs sont invités à visiter Santiago, capitale de la contrée afin d’explorer d’une autre façon la culture locale. En s’offrant une balade à travers des rues sinueuses, ils y observeront surtout l’architecture de styles Art déco et néo-classique.

S’aventurer dans « le Grand Sud »

La partie occidentale de la Patagonie est incluse au territoire chilien. Elle figure parmi les adresses tant prisées des aventuriers lors de leurs circuits Chili. En effet, cet endroit du « Grand Sud » recèle plusieurs sites propices aux activités touristiques. Il regorge de somptueux paysages constitués notamment de chaîne de montagnes, de masses de glace, de pampa, de forêts subpolaires ainsi que d’archipels paradisiaques. En continuant leur aventure dans la « Région des Lacs », les visiteurs exploreront la Grande Chiloé, une île qui se situe au large de Puerto Montt. Ce bout de terre se particularise par ses églises construites en bois, lesquelles témoignent l’ère d’implantation du christianisme au XVIIIe siècle. Les routards seront aussi émerveillés par les maisons multicolores qui agrémentent les villages. Côté nature, cette localité abrite une vaste réserve de Sphaigne du Chili. Cette dernière n’est autre qu’une espèce rare destinée généralement à réaliser des murs végétaux. De plus, l’île possède des animaux exotiques comme le renard de Darwin.

Voyager à San Pedro d’Atacama, au nord de Chili

Lors d’un circuit au Chili, San Pedro de Atacama est une bonne adresse pour continuer le périple. Cette localité représente un point de départ usuel si on veut se rendre à la cordillère des Andes, aux geysers d’El Tatio ou encore à la Valle de la Luna. Ce village-oasis se situe en plein désert et attire de nombreux globe-trotters. Il abrite plusieurs sites naturels et archéologiques. On peut citer, par exemple, le musée de Gustavo Le Paige qui est un centre culturel célèbre édifié par un prêtre belge. Il renferme l’histoire de la région et collectionne des articles ethnographiques. En outre, à quelques kilomètres à l’est de la bourgade, les aventuriers pourront découvrir les volcans de Licancabur et de Sairecabur. Pour les amateurs de sensations fortes, les lieux leur offrent une grande opportunité de s’adonner à des activités spécifiques comme la randonnée ou l’alpinisme.

L’essentiel à savoir sur les frais de notaire

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Qu’il s’agisse d’un achat neuf ou ancien, le passage chez le notaire est incontournable au cours d’une procédure d’acquisition d’un bien immobilier. L’intervention de cet officier public est, d’ailleurs, imposée par la loi. Il est donc judicieux de prévoir les frais notariés mis à part le prix du bien. Cependant, bien que des efforts aient été fournis pour établir la vérité sur les tarifs d’acquisition, beaucoup de propriétaires souhaitant céder leur logement se posent des questions quant au calcul et à la possibilité de réduction de ces frais. À noter que les dépenses supplémentaires occasionnées par l’achat d’une maison ancienne approchent les 7 % du prix de vente et environ 2 à 3 % pour un ben neuf. Par ailleurs, il faut préciser que ces frais sont collectés par le notaire, non pas pour le rémunérer, mais pour le compte de différentes administrations. En d’autres termes, ils relèvent en grande partie de l’ensemble de taxes et d’impôts immobiliers.

Que comprennent les frais d’acquisition ?

Outre la part du notaire, les frais d’acquisition liés à l’achat d’un bien immobilier comprennent les impôts et les taxes. Ces derniers reviennent, selon le cas, à l’État ou aux collectivités locales. Ils seront calculés en fonction de la valeur du bien et selon sa situation géographique. Si vous souhaitez investir, par exemple, dans un immobilier Biarritz, sachez que les frais de notaire y correspondent à un pourcentage fixé par un décret. Pour plus d’informations sur ce sujet, vous pouvez consulter des sites spécialisés. Par ailleurs, en matière de droits de mutation à titre onéreux (DMTO), la taxe de publicité foncière et des droits d’enregistrement sont incontournables. À noter que les constructions de moins de 5 ans ne sont pas concernées par les droits de mutation. Aussi, il est important de souligner qu’un décret a été établi fixant les conditions d’exonération de ces frais. Celles-ci s’appliquent pour un achat en vue d’une revente dans un délai de 5 ans au maximum et pour un engagement de construction d’un logement neuf dont la période d’achèvement des travaux ne dépasse pas les 4 mois.

Des astuces pour réduire les frais de notaire ?

L’estimation à la main des frais d’acquisition est tout de même indispensable même si les départements ainsi que les postes de frais disposent de leurs différents taux de droits de mutation. En effet, il est tout à fait possible de bénéficier d’une diminution en matière de frais de notaires en optant pour un logement neuf n’ayant jamais été habité ou dans un achat sur plan, VEFA. Sinon, une autre astuce pour réduire les droits de mutation de quelques centaines d’euros est de sortir les frais d’agence du prix final. Pour ce faire, l’investisseur doit demander dès le départ à son agent immobilier d’établir un mandat de recherche permettant de régler séparément les frais d’agence. Sachez également que si le bien immobilier Biarritz inclut des meubles, il est faisable de déduire la valeur de chacun des meubles de la valeur du bien.

Maison et jardin

Rendez-vous au salon RENT 2017 à Paris

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Le salon RENT – Real Estate& New Technologies donne aux professionnels les moyens de faire le lien entre les nouvelles technologies et les innovations,et l’immobilier. Il propose trois évènements différents pour 2017 : vous pourrez vous rendre au salon RENT Barcelone dans les Drassanes, au salon RENT Bruxelles au Hall Rein Astrid Brussels Expo, et au salon RENT Paris à la Grande Halle de la Villette.

Les participants et les exposants du salon RENT

Lors de la précédente édition, en 2016, près de 3 000 professionnels de l’immobilier ont assisté à l’évènement et ont pu découvrir les stands des 150 exposants. Une vingtaine de conférences et de tables rondes étaient également au rendez-vous. Les participants ont des profils variés et on peut rencontrer des représentants de la plupart des professions immobilières. Il y a des notaires, des promoteurs, des agents immobiliers, des réseaux, des constructeurs, des professionnels du logement social et beaucoup d’autres. Ces professionnels seront bien entendu présents au salon RENT 2017.

Les exposants, quant à eux, peuvent être de jeunes start-up ou des leaders du marché de l’immobilier. Ils proposent des solutions innovantes dans le domaine de la commercialisation, de la gestion et de la communication. Pour découvrir les exposants du salon 2017, n’hésitez pas à visiter le site internet de RENT IMMO. En général, ce sont des porteurs d’innovations qui présentent des solutions adaptées aux temps modernes.

Le salon RENT – Real Estate & New Technologies cherche également à créer des liens dans la communauté des professionnels de l’immobilier. De nombreux acteurs majeurs du secteur se proposent pour sponsoriser l’évènement ou pour établir un partenariat.

 

Le déroulement de l’évènement

Le salon RENT 2017 propose 150 stands qui seront animés par plus de 200 entreprises. Le salon de Bruxelles s’est déroulé les jeudi 16 et vendredi 17 février 2017 dans le Hall Reine Astrid Brussels Expo ; près de 40 000 professionnels belges ont participé aux deux journées du salon. 5 000 promoteurs et agents immobiliers étaient également présents. RENT s’est familiarisé avec les salons locaux pour avoir une idée précise des besoins des professionnels de l’immobilier en Belgique. Pour l’occasion, plus de 70 stands dédiés aux professionnels étaient installés. En outre, une salle a été consacrée aux 16 conférences sur des sujets techniques et innovants.

Le salon RENT Barcelone 2017 a eu lieu les jeudi 4 et vendredi 15 mai 2017 aux Drassanes, dans les anciens entrepôts de la Douane. Près de 1 000 visiteurs étaient attendus. Pour ne pas décevoir les professionnels espagnols, RENT n’a pas hésité à tisser des partenariats avec des acteurs locaux de premier rang, comme l’Association des agents immobiliers de Catalogne (API) et le Barcelona Meeting Point (BMP).

Pour découvrir les informations pratiques sur les prochains salons, consultez le site internet de RENT – Real Estate & New Technologies. Le salon à Paris se tiendra le 11 et le 12 octobre 2017 à la Grande Halle de la Villette. Les inscriptions se font directement en ligne ; les portes du salon sont généralement ouvertes de 9 h 30 à 19 h.

Après le salon, plus de 200 acteurs majeurs dans le domaine de l’immobilier sont invités à la soirée RENT 2017 ; ils auront l’occasion d’échanger leurs idées et leur savoir-faire en la matière, dans un lieu hors du commun. Pendant la soirée, la distribution de plusieurs trophées et prix est programmée : les professionnels éligibles sont ceux qui ont présenté les projets les plus innovants et les meilleures initiatives en terme de nouvelles technologies. Seront notamment distribués le Prix Académique RENT pour les meilleurs mémoires étudiants, la Start-up RENT 2017 et le Trophée de l’Innovation de la FF2i.

 

Les choses à faire après avoir visité les temples d’Angkor

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Le Cambodge fait partie des plus beaux pays de l’Asie du Sud-est exposant les multiples facettes du continent asiatique. En effet, les voyageurs peuvent y découvrir un large panel de paysages, de cultures et d’aventure.

 

À cela s’ajoutent d’autres surprises agréables qu’on peut rencontrer durant ce voyage comme les différentes prestations de bien-être, la croisière au fil du Mékong, etc. Cette destination est surtout visitée pour la beauté de ses monuments ancestraux, notamment ceux d’Angkor. Par exemple, il y a le temple oublié de Beng Méaléa ou encore celui de l’ancienne capitale, l’Angkor Wat, visible lors du passage à Siem Reap. Après avoir sillonné ces vestiges remarquables en termes d’architecture et de sculpture, il est temps de s’adonner à d’autres activités intéressantes qu’on peut faire en dehors de ces extraordinaires temples. Effectivement, il y en a pour tous les goûts et tous les budgets si on ne parle que de l’extension balnéaire à Sihanoukville ou mieux encore, le tour du lac permettant de rencontrer des minorités du Ratanakiri au nord-est du pays. Ainsi, la possibilité de découvrir des sites méconnus tels que Koh Ker ou Preah Vihear demeure incontournable.

Parcourir le Cambodge de manière originale

Cette escapade permet aux aventuriers de s’immerger complètement au cœur de la vie khmère, car elle garantit des rencontres exceptionnelles avec les locaux. À vrai dire, le séjour à la carte Cambodge contribue particulièrement à l’exploration des endroits insolites de cette province asiatique et aussi à ne pas rater après un circuit Thaïlande, car c’est à proximité, sans oublier les diverses activités comme la participation à un cours de cuisine, la visite d’un centre de la céramique cambodgien, le parcours de golf et bien d’autres encore. Au passage, le spectacle de danse traditionnelle est également immanquable. Appelée « Danse Apsara », celle-ci est un art populaire au Cambodge et fait partie intégrante des emblèmes de l’âme khmère. De même, le théâtre d’ombres constitue un autre engouement lors d’un voyage au Cambodge. Ce spectacle poétique met en avant l’identité culturelle du peuple cambodgien grâce à des poèmes, des récits épiques ainsi que des légendes locales. Pour terminer en beauté cette visite, une séance bien-être dans un Spa ou un Fish pédicure est recommandée.

 

Fish pédicure, un traitement spécifique pour les pieds

Le monde asiatique dévoile aux touristes tant de choses insolites pour le soin et le bien-être du corps. Au Cambodge, en particulier à Siem Reap, les routards vont sûrement apercevoir à chaque recoin de la rue une sorte d’aquarium utilisé pour le traitement et le nettoyage spécial des pieds. Pour cela, on utilise des petits poissons permettant d’éliminer toutes les bactéries se trouvant dans la peau morte des pieds. Certes, ce soin est efficace et à la portée de tous. Il se déroule comme suit, les clients doivent s’asseoir sur le bord de l’aquarium et mettre ensuite leurs jambes dans l’eau. Puis, les petits poissons aux vertus exfoliantes viennent se nourrir dans les parties de peau morte qui sont affectées ou couvertes de croûte. Cette activité est absolument à essayer pendant les vacances au Cambodge.

Existe-t-il réellement une fiscalité immobilière spéciale pour les fonctionnaires ?

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Le statut de fonctionnaire permet au contribuable de bénéficier d’un cadre fiscal spécifique. La loi prévoit, en effet, que ce type de travailleur soit exonéré de certains impôts ainsi que de certaines taxes dans des secteurs bien définis. Mais est-il vrai que des avantages particuliers lui sont aussi accessibles dans le domaine de l’immobilier ?

Un régime fiscal égal pour tout le monde

Dans le secteur de l’immobilier, le fonctionnaire, bien que disposant d’une situation exceptionnelle, est

soumis aux mêmes conditions fiscales que les autres particuliers ou professionnels. On peut, en effet, revoir toutes les réglementations sur toutes les opérations. Le contribuable qui travaille dans les institutions et établissements publics se doit aussi de régler ses impôts et taxes prévus par la loi. Et même si des réformes seront prochainement mises en place par la nouvelle administration, les changements concerneront tous les citoyens. Cependant, les banques accordent des offres préférentielles à ce type de client à travers l’offre prêt immobilier fonctionnaire.

Mais un prêt immobilier spécial pour les fonctionnaires

 

Même si tous les clients ont droit de demander un prêt aux enseignes, les salariés de la fonction publique d’État et territoriale sont considérés comme des profils spécifiques pour les banques. C’est la raison pour laquelle il est courant de voir des offres spéciales de prêt attribuées aux fonctionnaires. Il s’agit généralement d’une option complémentaire au Prêt à l’accession sociale (PAS) ou au Prêt conventionné (PC). La souscription à ces deux formules est d’ailleurs l’une des principales conditions d’obtentions du prêt fonctionnaire. Le coût du crédit (le taux), les frais de dossier et le cautionnement du prêt sont également différents dans le cas de ce dernier. On ne s’étonnera pas donc de voir que pour la même valeur, le montant des mensualités n’est pas le même pour un simple particulier et un fonctionnaire.

Pratiquement, le salarié des institutions et établissements publics a droit à une durée de remboursement de 10 à 15 ans selon la situation. Un taux préférentiel de 4 % lui sera attribué pendant les 4 premières années et de 7 % pour la période restante. Le principe de la franchise partielle s’appliquera également dans le cas d’un fonctionnaire. Ce qui signifie que le bénéficiaire ne payera que les intérêts de l’emprunt (pas de frais ni de charges supplémentaires). Néanmoins, puisque le critère sur le cautionnement du prêt doit être respecté, le demandeur doit donc disposer d’une mutuelle professionnelle.

Enfin, certaines conditions interviennent aussi dans l’octroi de ce type de prêt. Le bien financé doit par exemple être occupé et devenir la résidence principale du propriétaire. Le logement doit également être situé à une certaine distance de son lieu de travail. Pour les fonctionnaires qui utilisent un appartement ou une maison de fonction, leur statut sera à réviser s’ils souhaitent accéder à cette formule spécifique.