Passer une soirée en couple accompagné des saveurs de la raclette, c’est possible. Pour trouver l’appareil adéquat, il faut utiliser un comparateur d’appareil à raclette. Continuer la lecture
Acheter une machine grille pain et continuer l’histoire
La marche de l’histoire moderne a été accompagnée d’innovation marquant le quotidien. Il suffit d’acheter une machine grille pain pour le comprendre. Continuer la lecture
Déménagement : parlons du garde meuble
Déménager en mois de décembre ou en début d’année : c’est un moyen comme un autre afin de ne pas avoir à payer le prix fort pour son projet. Nombreux sont ceux qui optent donc pour cette solution. Et dans la majorité cas, le garde meuble à Dijon entre en jeu afin de faciliter les choses. Plus que de simple espace de stockage sécurité, ce genre de location est un allié d’une grande importance, notamment pour ceux qui n’ont pas encore eu le temps de trouver le bon appartement pour leur nouvelle vie, mais qui doivent quitter leur ancienne adresse pour une raison ou une autre. Continuer la lecture
Comment construire soi-même sa maison en bois ?
Construire sa maison soi-même c’est tout un projet qui nécessite d’être réfléchi et bien préparé.
La maison en bois est une construction qui se prête bien à l’auto-construction.
Alors comment s’y prendre, et quels sont les pièges à éviter?
Une connaissance de la réglementation juridique et technique
Le projet doit en effet tenir compte du Plan Local d’Urbanisme (PLU) et de la réglementation thermique 2012 (dite RT 2012).
La réglementation technique telle que la RT 2012 détermine les choix techniques de l’auto-constructeur.
Ensuite la certification retenue pourra être choisie et décrite dans le projet.
Un savoir-faire indispensable
Si l’auto-construction est économiquement très intéressante, elle exige cependant un savoir-faire et un goût prononcé pour le bricolage à grande échelle et aussi beaucoup de temps.
Et ceci d’autant que certaines tâches nécessitent un apprentissage sur le terrain, ce qui engendre une perte de temps et rallonge le délai de construction.
Ne dit-on pas que le temps, c’est de l’argent!
Et pour savoir si vous êtes suffisamment bricoleur pour monter votre maison, il faudra mieux se pencher sur les plans de construction et les avoir bien étudiés au préalable. Ensuite vous pourrez démarrer la construction en connaissance de cause.
Du matériel adéquat
Certaines étapes de la construction nécessitent un outillage particulier, que ce soit un chariot élévateur ou une petite grue pour déplacer et lever les charges lourdes ou du petit outillage pour fixer les parois entre elles.
A vous dévaluer en fonction des besoins si c’est la location ou l’achat du matériel qui se révèle la plus efficace et la plus rentable.
Une main d’oeuvre disponible
Certaines pièces (comme par exemple les rondins de bois, ou le vitrage) peuvent être lourdes et peu maniables.
Mieux vaut avoir deux ou trois personnes avec vous pour les manipuler si vous n’avez pas de matériel adapté, et surtout en cas de difficulté en général on se sent moins seul épaulé et guidé par les autres.
Une bonne coordination
En tant que chef de chantier, il vous faudra gérer l’ensemble des tâches car vous êtes aussi chef charpentier, chef maçon, chef plombier… et toutes les tâches doivent donc être planifiées au préalable afin d’être réalisées au bon moment, dans les règles de l’art.
Conseils
Ne pas avoir peur de se faire seconder par un artisan pour les étapes clefs de la construction : cela se révèle intéressant et encourageant pour voir son projet aboutir.
Et surtout, cela vous permet d’obtenir une garantie décennale de votre construction.
Ce qu’il faut mettre dans sa valise avant de partir
La première chose à faire avant de partir en voyage au royaume des Khmers est de bien vérifier tous les pays utiles tout au long du séjour, à savoir, un passeport valide, un permis de conduire, un visa, une carte d’identité ou encore les billets d’avion.
Les vêtements adaptés à une escapade cambodgienne
Grâce à la grande sérénité qui règne dans l’ensemble du territoire cambodgien, les voyageurs souhaitent de plus en plus explorer cette destination au-delà des sites archéologiques d’Angkor. Mais pour réussir leurs séjours au Cambodge, il est avant tout important de respecter les us et coutumes de ce pays asiatique. Sur ce, le port d’une tenue adéquate est recommandée tout au long de la visite, en particulier lors d’un passage dans un lieu saint ou un temple sacré. Les pantalons et les shorts sont conseillés aux vacanciers, surtout ceux qui sont fabriqués avec des toiles légères et fines. Pour le haut, des chemises ou chemisettes constituent une excellente alternative.
Les autres tenues à privilégier
Au cours de leurs séjours au Cambodge, les touristes doivent noter que la température moyenne dans cette région de l’Asie du Sud-Est tourne autour de 25° C. Manifestement, cette destination profite d’un climat chaud reposant sur une alternance entre les saisons sèches et les périodes de mousson. De ce fait, il est recommandé de mettre des vêtements légers qui évacuent rapidement la transpiration. Les vacanciers peuvent faire le choix entre les t-shirts à séchage rapide et les chemises. À titre d’information, comparés au coton pur, les tissus en fibre procurent à la peau un confort optimal.
Se protéger des piqûres de petits insectes
La météo au royaume des Khmers est cruciale quel que soit la période de l’année choisie par les touristes pour explorer cette destination. Pendant leurs séjours au Cambodge, ces passionnés d’aventure doivent emporter avec eux des tenues spéciales permettant de se protéger des piqûres de petits insectes tels que les moustiques. En effet, il existe des vêtements manches longues et des pantalons ayant subi un traitement anti-moustique pratiquement naturel. Pendant la saison des moussons, les imperméables sont indispensables pour partir à la découverte de la campagne cambodgienne.
Comment bénéficier d’une aide à domicile ?
Faire appel à une société de services à la personne est aujourd’hui un moyen pour beaucoup de particuliers de s’alléger des nombreuses activités du quotidien comme les tâches administratives. C’est également un moyen d’assurer la sécurité et de faciliter la vie de nos proches âgées et/ou dépendantes. Cependant, pour pouvoir bénéficier de ce type de service, notamment l’aide à domicile, il faut au préalable définir précisément les besoins et prendre en compte certains avantages dont peuvent bénéficier les particuliers.
Comment faire appel à service d’assistance à domicile ?
Il existe deux moyens pour faire appel à un service d’aide à la personne. Il y a dans un premier temps le recours à un prestataire de services à la personne. En choisissant cette option, les intervenants sont des salariés pour le compte de l’organisme en question. Les bénéficiaires du service devront alors dans cette mesure s’acquitter d’une facture qui correspond à leurs besoins. Puis, il y a le recours au service d’un mandataire. En prenant cette option, la personne chargée de l’aide à domicile sera dans cette mesure à la charge du bénéficiaire du service. En d’autres termes, c’est ce dernier qui réglera le salaire de l’intervenant en tant qu’employeur.
Quels sont les avantages dont peuvent bénéficier les particuliers ?
Avoir recours à une aide à domicile, notamment l’assistance à une personne âgée, est un service qui peut être coûteux. Pour s’en alléger, l’État permet aux contribuables de bénéficier d’une aide financière. Cependant, certaines procédures sont nécessaires pour pouvoir en profiter. Alors comment obtenir cette aide financière ? Il faut, avant tout, savoir que les démarches peuvent être différentes en fonction des besoins des bénéficiaires.
Deux situations peuvent se présenter. Si vous êtes en perte d’autonomie et dans l’impasse de pouvoir assurer vous-même les actes indispensables du quotidien, un professionnel vous sera alors indispensable. La deuxième solution est celle d’une personne autonome, mais qui éprouve des difficultés à réaliser certaines tâches comme le ménage par exemple.
Ainsi, afin de bénéficier de l’aide dans le premier cas, il sera nécessaire de faire une demande auprès du département. Vous pourrez remplir un formulaire émanant des services du conseil départemental, auprès du point d’information local destiné aux personnes âgées. Vous pouvez également vous tourner vers des services d’aide à domicile ou auprès du centre communal d’action sociale ou CCAS.
Si vous êtes en revanche autonome et avez juste besoin d’une aide comme pour l’accompagnement de tâches administratives, vous pouvez faire la demande d’une aide auprès de la maire de votre localité ou du centre communal d’action sociale. La demande peut également être faite auprès de votre caisse de retraite.
Immobilier à Rennes : une vente immobilière peut-elle être annulée ?
Vous avez eu un coup de foudre sur une belle maison ou un local commercial à Rennes et avez décidé de l’acheter. Tout semble parfait pour vous et vous avez signé les documents concluant la vente. Sauf que, après quelques jours, vous avez changé d’avis ou encore, pour une raison quelconque, vous souhaitez rompre votre engagement. Est-ce possible ?
Annuler la vente avec le délai de rétractation
Lorsque les deux parties contractantes se sont mises d’accord sur la vente d’un bien immobilier, elles signent une promesse de vente. La loi donne toutefois à l’acheteur (qu’il soit un particulier ou une entreprise) un droit de rétractation de 7 jours. Ceci afin de lui permettre de bien réfléchir sur ce choix d’investissement important. Si vous changez d’avis avant ce délai, vous pouvez juste annuler la vente sans avoir à justifier votre motif. Vous signalez au vendeur votre décision et n’avez besoin de lui verser quoi que ce soit. Si vous avez déjà versé une certaine somme, le vendeur doit vous les reverser dans les 21 jours qui suivent le lendemain de la rétractation. Après ces 7 jours de réflexion, vous êtes toujours décidé à acheter le bien ? Vous allez alors passer à la signature d’un avant-contrat.
Annuler la vente après la signature d’un avant-contrat
Le délai de réflexion est passé et vous avez signé un avant-contrat. Cet acte peut prendre plusieurs formes : une promesse unilatérale de vente, un compromis de vente ou un contrat de réservation. Vous avez trouvé une autre opportunité intéressante entre-temps et souhaitez revenir sur votre décision ? Les conditions d’annulation varient suivant la nature de l’avant-contrat signé. S’il s’agit par exemple d’une promesse de vente, votre changement d’avis vous coûtera l’indemnité d’immobilisation de 10% qui a été versée. Le vendeur a le droit de garder cette somme. Vous avez signé un compromis de vente ? La situation peut être cette fois plus compliquée. En effet, le vendeur peut porter l’affaire devant les tribunaux de Rennes et vous obliger à verser le prix total du bien. Un avocat à Rennes est dans ce genre de situation d’une aide indispensable. C’est un professionnel du droit au service de tous. Un avocat particulier et une entreprise à Rennes vous assiste, vous conseille et vous défend dans le cadre de vos litiges liés au droit immobilier. Choisissez un bon avocat à Rennes qui dispose de suffisamment d’expérience et à qui vous pourrez exposer tous vos litiges. Enfin, pour un contrat de réservation, vous disposez encore d’un délai de réflexion de 7 jours. Au-delà de cette période, vous ne pouvez plus revenir sur votre décision.
Comment trouver un carport
Pour abriter son véhicule sans pour autant se lancer dans la construction d’un garage, il existe la solution du carport ! Cette construction peut s’adosser à une façade ou être totalement indépendante, selon les envies et le budget de chacun. Avec son toit, la structure en bois permet de protéger les véhicules des intempéries et les préserve également du gel. Continuer la lecture
Où et comment louer un local pour son activité commerciale ?
La location d’un local commercial est une option qui s’avère avantageuse comparée à l’achat de local, pour lancer une activité commerciale. Cette alternative pourrait, par exemple, vous permettre d’amoindrir les charges et profiter d’un retour sur investissement rapide. Comment se procurer un bon local commercial ? Eléments de réponse.
La situation du local est déterminante dans l’importance des revenus
Pour trouver le bon local commercial à louer, il faut tenir compte de plusieurs paramètres, dont la situation géographique qui sera un des éléments les plus importants dans la progression de l’entreprise.
En effet, l’emplacement du local est très important pour la clientèle. Il doit en conséquence posséder idéalement une façade d’angle pour qu’il soit visible et être adapté à la zone de chalandise. Si le local est situé dans un lieu animé où l’accès et le stationnement des véhicules sont aisés, et aussi beaucoup fréquenté par les piétons, cela pourrait booster rapidement les affaires.
La location de local commercial se fait de deux manières. Il y a l’option individuelle qui consiste pour l’entreprise de louer seule le local et de s’acquitter de l’ensemble des frais liés à la location. C’est l’idéal pour les artisans et commerçant ayant besoin de stocker du matériel ou des marchandises. En revanche, la location partagée d’un local commercial permet de partager les frais de location. Ces entreprises naissantes qui louent le même local doivent donc prendre toutes les précautions pour survivre et avoir une trésorerie forte pour faire face à la concurrence. Ainsi, tous les moyens permettant de réduire au maximum les charges sont nécessaires.
Les conditions générales du contrat de bail
La location d’un local dans lequel une activité commerciale devra être exercée doit faire l’objet de signature de contrat de bail. Ce dernier doit être bien étudié et maîtrisé par les deux camps car il est l’élément clef de l’engagement des 2 parties. En effet, c’est lui qui régit les obligations et les droits du bailleur et du locataire dans le cadre de leurs interactions relatives à la location en question. En début de bail, un dépôt de garantie est habituellement exigé par le bailleur. Il reste entre ses mains pendant la durée du bail et sert à garantir ce dernier du paiement des sommes que le locataire pourrait avoir à payer lors de la libération des locaux. Sa durée minimum est de 9 ans. Il est donc interdit aux deux parties prenantes de prévoir une durée de location plus courte ou un bail commercial perpétuel. Il est également interdit de sous-louer un local commercial sans avoir l’autorisation au préalable du propriétaire, et ce dernier peut, tous les trois ans, revoir le montant du loyer à la hausse. La fixation de ce montant est libre donc négociable.
Protéger son local avec un rideau métallique
Le rideau métallique sert avant tout de bouclier de protection. Mais grâce à son design et sa transparence, il est très esthétique et on l’utilise pour protéger les vitrines. La localité est en parfaite sécurité lorsqu’on le couvre de ce genre d’équipement de sécurité. Continuer la lecture