L’Ille-et-Vilaine est un département français situé en région Bretagne. Fort de son dynamisme économique et démographique, il offre de nombreuses opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier. Dans cet article, nous allons vous présenter les principaux avantages de l’investissement immobilier en Ille-et-Vilaine.
Une situation géographique attrayante
Proche de la mer et des zones urbaines dynamiques telles que Rennes et Saint-Malo, l’Ille-et-Vilaine offre un cadre de vie agréable à ses habitants. De nombreux parcs naturels et espaces verts ont également fait leur apparition ces dernières années, offrant aux résidents de belles escapades pour profiter de la nature.
Des économies d’énergie pour un investissement immobilier durable
L’Ille-et-Vilaine est un département particulièrement engagé dans la transition énergétique. Les nouveaux projets immobiliers doivent répondre à des exigences environnementales de plus en plus strictes.
Une consommation réduite grâce aux logements performants
Ainsi, les nouvelles constructions sont équipées des dernières technologies en matière d’économie d’énergie, telles que les panneaux photovoltaïques ou les pompes à chaleur. Les bâtiments modernes offrent ainsi une consommation énergétique réduite, ce qui vous permettra de réaliser des économies substantielles sur vos factures et charges mensuelles.
Un marché immobilier en pleine croissance
Ces dernières années, le marché immobilier en Ille-et-Vilaine a connu une hausse de ses prix et de son volume de transactions. Cela s’explique notamment par l’arrivée de nouveaux habitants attirés par le cadre de vie offert par le département, mais aussi par le dynamisme du secteur et les différentes aides financières accordées pour soutenir l’investissement.
L’aide locale pour financer votre investissement
Plusieurs dispositifs permettent aux investisseurs de bénéficier d’un soutien financier dans le cadre de leur investissement immobilier en Ille-et-Vilaine :
- Le prêt à taux zéro (PTZ), destiné aux primo-accédants souhaitant acheter leur résidence principale;
- Le dispositif Pinel, qui vise à favoriser l’investissement locatif dans le neuf;
- Les subventions de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) pour les travaux de rénovation énergétique.
Diversifier son patrimoine immobilier grâce à un marché varié
L’Ille-et-Vilaine offre une large diversité de biens immobiliers, tant en termes de typologie que de localisation. Ainsi, si vous souhaitez diversifier votre patrimoine, vous aurez la possibilité d’investir dans différents types de logements :
- Des appartements, notamment dans les villes étudiantes comme Rennes, où la demande est très forte et où les rendements locatifs peuvent être attrayants;
- Des maisons individuelles ou mitoyennes, particulièrement prisées par les familles pour leur confort et leur intimité;
- Des immeubles de rapport, pour ceux qui souhaitent gérer plusieurs biens au sein d’une même copropriété et générer des revenus importants.
