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Investir dans l’immobilier en Vaulx En Velin

Vous souhaitez investir dans l’immobilier, mais vous n’avez pas encore d’idée quant à la zone géographique ? Sachez qu’investir en grande ou petite ville est tout à fait possible et permet de bénéficier des avantages offerts par le dispositif Pinel. Située dans la métropole de Lyon en région Auvergne-Rhône-Alpes, Vaulx En Velin est une commune idéale pour investir dans l’immobilier. Vous pouvez y envisager de réaliser une location classique à moyen terme ou durable. Pour de nombreuses raisons, cette commune est actuellement votée comme l’une des meilleures zones pour un investissement locatif en loi Pinel.

Cap sur la loi Pinel 

Avant de placer votre argent, vous devez anticiper les risques quel que soit le domaine que vous choisissez. Pour cela, vous pouvez bénéficier de l’aide et l’accompagnement d’un professionnel. Néanmoins, si vous optez pour le domaine immobilier locatif, vous bénéficierez certainement de nombreux avantages et les risques sont minimes. En effet, le dispositif Pinel, ayant remplacé la loi Duflot, a mis en place de nombreux intérêts pour les personnes concernées. Les avantages sont donc principalement mis au profit du locataire et du propriétaire. La commune de Vaulx En Velin, étant éligible par la loi Pinel Lyon est l’une des communes qui attirent de bons nombres d’investisseurs. En effet, en investissant dans cette zone, les propriétaires bénéficient de la réduction des frais ainsi que de la réduction d’impôt. Toutefois, avant de se lancer dans un investissement locatif à Vaux En Velin, il est important de connaître les conditions à remplir. À noter que les conditions sont les mêmes tant pour l’investisseur que pour le bénéficiaire du bien. Et ce, quel que soit le lieu où le logement est situé. 

Investir dans l’immobilier en Vaulx En Velin

Vous prévoyez d’investir dans un bien immobilier neuf tout près de Lyon ? Appartenant à la zone B1 et éligible à la loi Pinel Lyon, optez pour Vaulx En Velin ! Abritant le grand parc Miribel-Jonage c’est une commune qui offre à la fois un cadre de vie agréable et une facilité d’accès. En effet, la commune se situe à seulement 25 minutes de voiture du cœur de Lyon. Doté d’un réseau d’infrastructures et des transports performants, la ville présente de nombreuses occasions intéressantes pour un investissement immobilier. Avec un nombre d’habitants d’environ 50 000, n’hésitez pas à y acheter un bien neuf et le mettre en location.

Par ailleurs, grâce à leurs atouts, les nombreuses villes de la commune attirent beaucoup de personnes. Ainsi, la demande locative est principalement plus importante dans cette commune que l’offre. C’est justement pour cette raison qu’elle a été plébiscitée par le dispositif Pinel. 

En investissant dans un bien immobilier en loi Pinel, vous devez tout d’abord respecter les conditions imposées par ce dispositif. Parmi ces règles, vous devez investir dans un bien bénéficiant du label BBC 2005 ou RT 2012. La durée de votre placement ne doit pas non plus être inférieure à 6 ans et ne doit pas excéder 12 ans. Ainsi, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt sur la somme de votre bien. Par ailleurs, le dispositif Pinel vous permet de louer votre bien à l’un de vos proches qu’il soit vos descendants ou ascendants. 

Dans quel endroit investir en Vaulx En Velin

Investir dans la commune de Vaulx En Velin vous intéresse ? Découvrez les meilleurs endroits privilégiés pour un investissement locatif :

  • Anse proposant un rendement de presque 3%
  • le premier arrondissement de Lyon où la rentabilité s’élève à 4%
  • Irigny qui offre une rentabilité potentielle de 7%
  • La Mulatière  où le rendement locatif s’élève à 6%
  • Oullins avec un rendement de plus de 6.5%
  • le 4ème arrondissement de Lyon où la rentabilité est de presque 5%
  • etc.

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