Comment faire pour réduire votre facture d’électricité ?

Les factures d’électricité font partie des dépenses courantes effectuées par les contribuables. De par l’ampleur de la consommation, leur montant est plus ou moins élevé. On assiste de plus en plus à une prise de conscience qui vise à réduire de façon significative ces factures qui alourdissent les dépenses. Avec ekWateur, vous avez l’opportunité d’atteindre cet objectif, grâce à des services et des offres qui s’adaptent aux besoins de tout un chacun. Ne manquez pas l’occasion d’optimiser le rapport que vous avez avec l’énergie électrique.

Privilégier les appareils à basse consommation d’énergie

L’une des raisons qui poussent certaines personnes à construire des maisons en bois, c’est le fait qu’elles soient plus économes en énergie. Même si la tendance du prix de l’électricité est à la baisse, on constate que les dépenses liées aux factures, n’ont, elles cessé de grimper. Pour remédier à cette situation, il faut penser à opter pour des appareils qui sont moins énergivores, surtout ceux que l’on a l’habitude d’utiliser. On pense notamment aux appareils multimédias tels que les téléviseurs, les lecteurs DVD, ou les différents équipements audio et vidéo. En ce qui concerne les téléviseurs, il est préférable de prendre ceux avec des écrans LCD, plutôt que ceux avec des écrans plasma, qui nécessitent plus d’énergie.

De même mettez plus l’accent sur l’utilisation des ordinateurs portables, plutôt que les desktops ou postes fixes. Lors de vos achats, préférez les équipements multifonctions, qui ont plus de chance de faire baisser le prix de l’électricité. En lieu et place des imprimantes laser, utilisez des imprimantes à jet d’encre. Il est aussi recommandé de débrancher les appareils lorsqu’ils ne sont pas en utilisation. La plupart d’entre eux continuant à pomper de l’énergie. Pour faire baisser le prix de l’électricité, ne laissez ni les chargeurs de portable, ni les consoles de jeu, ou les cafetières branchés sur le secteur, surtout si vous vous absentez pour une longue durée.

Changer les habitudes de consommation

Adoptez des habitudes qui vous aideront à optimiser votre consommation. Si vous disposez de réfrigérateurs ou de congélateurs, assurez-vous de ne pas les installer à proximité d’un four, ou d’un radiateur par exemple. Ils auront tendance à consommer plus d’électricité. Si vous avez besoin de mettre un produit au frais, ou d’en prendre un, ne laissez pas les appareils de froid ouverts trop longtemps. Cela vous évitera une déperdition d’énergie qui à la longue impacte le prix de l’électricité.

Remplacez vos lampes classiques par des ampoules à LED qui vous permettront d’économiser jusqu’à 50 % d’énergie. Si vous avez de l’eau ou des aliments à chauffer, utilisez respectivement la bouilloire électrique, et le four à micro-ondes. Pour les repas pris sur le pouce, les plaques de cuisson par induction sont plus rapides et plus économes, que celles en vitrocéramique par exemple. Quant à l’électroménager, vous n’avez pas forcément besoin de mettre vos vêtements à sécher dans le sèche-linge. Si possible faites-le sur une corde à linge.

Réduire le prix de l’électricité par une meilleure isolation thermique

Le chauffage d’une maison, ou de n’importe quel bâtiment requiert une quantité notable d’énergie. Pour la réduire, pensez à mieux isoler votre habitat. Ce n’est pas un hasard si les bâtiments basse consommation (BBC) sont également ceux ayant la meilleure isolation. On évite ainsi les ponts thermiques qui concourent à l’accroissement de la dépense énergétique.

Un bâtiment bien isolé est plus facile à chauffer, et la chaleur se conserve plus longtemps à l’intérieur. Optez donc pour cette solution qui a en plus, l’avantage d’être écologique. Vous participerez ainsi à la baisse de l’émission du CO2 et des gaz à effet de serre, tout en réduisant de manière significative le prix de l’électricité. Autre bonne nouvelle, les isolants, s’ils sont de bonne qualité ont une durée de vie identique à celle du bâtiment, un argument de poids de devrait vous décider à réaliser cet investissement sur le long terme.

Visite d’un logement : quelles questions poser à l’agent immobilier ?

Êtes-vous à la recherche d’une maison à vendre ou à louer ? De ce fait, vous devrez surement savoir que malgré le large choix qui se présente actuellement, choisir la maison idéale n’est pas une chose facile. En effet, pour ne pas se tromper sur notre choix et pour offrir à notre famille, une maison à la  fois agréable et confortable, quelques critères doivent être pris en compte. La plupart du temps, quand une personne ou une famille souhaite louer ou acheter une maison, elle contacte une agence immobilière. Bien évidemment, un agent immobilier est le mieux placé pour vous conseiller un grand nombre de maisons, en fonction de vos besoins et de votre budget. Une fois que vous avez repéré une maison qui attire le plus votre attention, n’hésitez pas à prendre un rendez-vous avec votre agent pour obtenir plus d’informations. Et pendant votre rencontre ou lors de la visite du logement, veuillez à lui poser les bonnes questions.

Où se situe réellement le logement ?

Avant toute chose, assurez-vous que le bien immobilier correspond parfaitement à votre besoin. Pour cela, des critères sont à considérer. Le premier critère reste l’emplacement. Parfois, les annonces que l’on aperçoit sur les vitrines d’une agence sont vagues. De ce fait, lors de votre rencontre avec l’agent immobilier, n’hésitez pas à lui demander si le logement que vous apprêtez à louer (ou à acheter) se situe dans un bon quartier. Avant de visiter le lieu, dans le cas où le quartier ne vous est pas familier, vous pourrez demander à votre agent de vous situer le bien sur une carte. Il est également important de déterminer si le bien immobilier luberon est desservi par les transports en commun. Vous pourrez ainsi définir le temps qui vous prendra pour aller au bureau ou pour emmener vos enfants à l’école. Lors de votre visite, renseignez-vous sur la distance qui sépare le logement des écoles, des commerces ou des autres commodités. Il est toujours important d’obtenir le maximum de renseignements sur le quartier de votre future demeure pour ne pas par la suite, regretter votre choix.

Qu’en est-il de la tranquillité ?

Une fois que vous avez constaté que la localisation du bien immobilier luberon vous convient, essayez d’obtenir le maximum d’informations sur la tranquillité du lieu. De ce fait, demandez à votre agent s’il n’existe pas un bar à proximité du logement, qui pourra gêner votre tranquillité ou un commerce qui reçoit des livraisons jour et nuit, susceptible de provoquer des nuisances sonores. Il est également nécessaire de vérifier s’il n’y a pas un projet d’aménagement dans le secteur. Ces informations sont indispensables afin d’éviter les effets non désirés, une fois que vous avez loué ou acheté le bien immobilier luberon. Toutes les conditions sur l’environnement du projet vous conviennent ? Il est maintenant donc temps de questionner votre agent sur la maison proprement dite. Renseignez-vous de ce fait sur l’année de la construction, la superficie, le nombre des pièces… Surtout, n’oubliez pas de vous vérifier les diagnostics, en particulier le DPE, afin de bien déterminer la performance énergétique de la maison, pour que vous puissiez vivre dans un bien immobilier irréprochable et impeccable.

Se constituer un patrimoine immobilier à Biarritz en Pinel

La côte basque ne manque pas d’attirer les investisseurs en immobilier. Elle séduit les acquéreurs potentiels grâce à ses communes typiques comme Ainhoa, Anglet ou Saint-Jean-de-Luz. À cela s’ajoutent ses villes plus animées constituant des destinations de villégiatures phares des estivants européens. C’est le cas, entre autres, de Biarritz, une station balnéaire de renommée mondiale. Le marché de transactions immobilières y connaît un certain dynamisme. Toutefois, un déséquilibre est constaté, car la demande dépasse largement l’offre. Cela a rendu la ville éligible à la loi Pinel, un dispositif adopté par la mairie pour soutenir le marché locatif, mais aussi pour offrir aux familles considérablement fiscalisées l’opportunité de réaliser un placement « clés en main ».

La loi Pinel : Quels principes et avantages ?

L’investissement en Pinel est, à titre de rappel, une formule favorisant la construction d’un bien immobilier dans les villes où la demande est supérieure à l’offre. Aussi, il optimise l’accès au logement sur un marché locatif assez tendu. Il faut, cependant, souligner que pour profiter des avantages fiscaux offerts par ce dispositif, vous devrez tenir compte de certains critères. Sachez que seules les personnes qui contribuent aux charges publiques (impôts) peuvent souscrire cette option de transaction. Par ailleurs, le principe de la loi Pinel consiste pour l’investisseur de s’engager à louer une maison ou un appartement en tant que résidence principale durant une période minimale.

Vous souhaitez investir en Pinel pour acquérir votre futur bien immobilier Biarritz ? Sachez que cette formule offre 3 options de défiscalisation. La première implique un engagement de 6 ans de location permettant de bénéficier d’une baisse d’impôts de 12 %. Sinon, si vous vous engagez à un contrat de bail de 9 ans, un affaiblissement fiscal de 18 % vous sera octroyé. En outre, une mise en gage de plus de 12 ans assurera au locataire une réduction d’impôt de 21 %. À noter que seul un logement neuf peut faire l’objet d’un investissement en Pinel.

Que faire à la fin de l’engagement ?

À l’aboutissement du bail, vous pourrez profiter pleinement de votre bien immobilier Biarritz comme vous le souhaitez. Vous aurez tout à fait le droit, entre autres, de mettre votre nouveau logement en location s’il s’agit d’une résidence secondaire ou bien de le revendre en vue de toucher une plus-value considérable. Il faut, néanmoins, noter qu’au terme d’un engagement d’une période de 12 ans, vous ne bénéficierez plus des avantages fiscaux, car cette durée présente, d’ores et déjà, un pourcentage réduction assez élevé.

Conseils pratiques

Vous devrez prendre le temps de définir les aspects délicats de votre projet avant d’investir en Pinel. Il est, en effet, important de bien évaluer les prix proposés par plusieurs propriétaires. Vous aurez ainsi la possibilité de cerner la tendance générale du marché local en matière de transactions immobilières.

Premier achat d’appartement étudiant à Montpellier, les critères à privilégier

La recherche de logement est sans doute un passage obligé que la plupart des étudiants doivent affronter après le Bac. Si certains d’entre eux choisissent de louer, d’autres ont la possibilité d’acheter pour pouvoir également économiser sur les loyers. Il se trouve que Montpellier est l’une des villes qui abrite les meilleurs logements spécialement adaptés aux étudiants. Encore faut-il considérer quelques critères pour ne pas se tromper dans ses décisions. Comment faire le bon choix ?

L’emplacement

L’emplacement constitue un critère important lors du choix d’un appartement pour étudiant. Si vous comptez acheter, autant miser sur les biens qui sont proches de votre école ou université. La proximité entre les deux endroits vous permettra de vous concentrer pleinement sur vos études. Vous vous épargnerez également une perte de temps sur les allers-retours et économiserez sur les frais de déplacement. De même, lorsque votre emploi du temps est assez chargé, vous pouvez toujours rentrer chez vous pour manger ou vous reposer tranquillement en attendant le prochain cours.

Le profil du bien

Le profil du bien occupe une place importante dans l’achat d’un appartement à Montpellier. Parce que chaque logement peut avoir des caractéristiques différentes, il faudra bien définir vos besoins au préalable. Avant de vous laisser tenter sur un bien quelconque, vérifiez que le nombre de pièces et d’étages conviennent à vos exigences. Assurez-vous également que l’exposition, la vue et l’environnement correspondent bien à vos attentes. Comme dans tout achat d’appartement, il est conseiller de prévoir un budget nécessaire pour payer les charges de copropriété.

Puisque vous êtes bien décidé à acheter un appartement à Montpellier, vérifiez que la construction soit adaptée à vos goûts. Avant de débourser votre portefeuille, vérifiez d’abord s’il reste des travaux de rénovation à faire. Cela vous épargnera des mauvaises surprises une fois installé.

Le prix

Un autre critère important et non des moindres est le prix. Pour estimer le juste prix du logement de votre choix, il est vivement conseillé de faire appel à un professionnel. Sachez que le prix d’un appartement ne se fixe pas uniquement au mètre carré. Cela peut aussi dépendre de l’environnement dans lequel il se trouve, du niveau de confort et de luxe qu’il offre ou tout simplement de son état général. Un professionnel dans la vente et achat immobilier à Montpellier peut sans doute vous aider à comparer chaque offre et déterminer celle qui vous conviendra le mieux.

Où et comment louer un local pour son activité commerciale ?

La location d’un local commercial est une option qui s’avère avantageuse comparée à l’achat de local, pour lancer une activité commerciale. Cette alternative pourrait, par exemple, vous permettre d’amoindrir les charges et profiter d’un retour sur investissement rapide. Comment se procurer un bon local commercial ? Eléments de réponse.

La situation du local est déterminante dans l’importance des revenus

Pour trouver le bon local commercial à louer, il faut tenir compte de plusieurs paramètres, dont la situation géographique qui sera un des éléments les plus importants dans la progression de l’entreprise.

En effet, l’emplacement du local est très important pour la clientèle. Il doit en conséquence posséder idéalement une façade d’angle pour qu’il soit visible et être adapté à la zone de chalandise. Si le local est situé dans un lieu animé où l’accès et le stationnement des véhicules sont aisés, et aussi  beaucoup fréquenté par les piétons, cela pourrait booster rapidement les affaires.

La location de local commercial se fait de deux manières. Il y a l’option individuelle qui consiste pour l’entreprise de louer seule le local et de s’acquitter de l’ensemble des frais liés à la location. C’est l’idéal pour les artisans et commerçant ayant besoin de stocker du matériel ou des marchandises. En revanche, la location partagée d’un local commercial permet de partager les frais de location. Ces entreprises naissantes qui louent le même local doivent donc prendre toutes les précautions pour survivre et avoir une trésorerie forte pour faire face à la concurrence. Ainsi, tous les moyens permettant de réduire au maximum les charges sont nécessaires.

Les conditions générales du contrat de bail

La location d’un local dans lequel une activité commerciale devra être exercée doit faire l’objet de signature de contrat de bail. Ce dernier doit être bien étudié et maîtrisé par les deux camps car il est l’élément clef de l’engagement des 2 parties. En effet, c’est lui qui régit les obligations et les droits du bailleur et du locataire dans le cadre de leurs interactions relatives à la location en question. En début de bail, un dépôt de garantie est habituellement exigé par le bailleur. Il reste entre ses mains pendant la durée du bail et sert à garantir ce dernier du paiement des sommes que le locataire pourrait avoir à payer lors de la libération des locaux. Sa durée minimum est de 9 ans. Il est donc interdit aux deux parties prenantes de prévoir une durée de location plus courte ou un bail commercial perpétuel. Il est également interdit de sous-louer un local commercial sans avoir l’autorisation au préalable du propriétaire, et ce dernier peut, tous les trois ans, revoir le montant du loyer à la hausse. La fixation de ce montant est libre donc négociable.

Opportunités d’investissement immobiliers à Phuket : ce qu’il faut en savoir

L’évocation du nom de Phuket fait penser aux plages de rêve, à la diversité gastronomique, sans oublier les nombreuses attractions touristiques de l’ile. Ceci dit, il ne faut pas perdre de vue le secteur de l’immobilier qui est en plein essor à Phuket. En effet, sa croissance est continuelle et propulsée par les promoteurs immobiliers séduits par la beauté de l’ile. Ainsi les possibilités d’y investir sont très nombreuses et l’immobilier à Phuket est encadré par plusieurs dispositions légales. Pour tous ceux qui souhaitent saisir les différentes opportunités d’investir dans l’immobilier à Phuket, voici ce qu’il faut savoir.

Les possibilités

Il existe une grande diversité d’options pour toute personne intéressée par l’investissement dans l’immobilier à Phuket. Voici les principales catégories :

  • L’investissement locatif : ce secteur permet aux personnes qui disposent de capitaux d’avoir des rendements locatifs garantis. Ils oscillent autour de 7 à 10 % par année pendant des durées allant de 3 à 10 ans, avec une possibilité de rachat dans certains cas. La particularité des biens locatifs disponibles à Phuket est la qualité des infrastructures. Il s’agit de manière générale d’appartements de petites surfaces de type studio, ou bien une ou deux chambres avec aménagement complet et services hôteliers.

  • L’investissement spéculatif : cette opportunité convient parfaitement aux personnes désireuses de faire croitre leur investissement pendant la construction. L’un des principaux atouts est le très bon rapport qualité/prix, de même que la possibilité d’investir dans une large gamme de biens immobiliers bien agencés. Le plus souvent, il s’agit de studios ou petite unités deux pièces. Outre ce point qui ne manque pas de séduire les investisseurs, ce type de bien immobilier comporte un important potentiel une fois mis en valeur lors de la livraison. Le gain d’un achat sur plan lors de la livraison de la résidence s’évalue entre 20 à 30% suivant les cas. C’est donc une belle opportunité pour investir des capitaux.

  • L’investissement haut de gamme : pour tous les amoureux de Phuket et d’immobilier, il existe de nombreuses opportunités dans le secteur du haut de gamme. Ce sont principalement les immeubles situés sur la côte ouest de Phuket entre Kata et Bang Tao qui offrent une vue imprenable sur la mer d’Andaman. Ainsi il est possible de faire un choix d’investissement parmi les nombreuses résidences exclusives ne comportant qu’un nombre limité d’appartements. Leur particularité comparativement aux autres biens immobiliers, réside dans les prestations haut de gamme. Ces immeubles se distinguent aisément par leur design intérieur époustouflant, de même que leurs belles façades. Les vues depuis les appartements sont d’une grande beauté, ce qui séduit d’avantage. Quant à la gestion de ces biens immobiliers de luxe, elle est faite de manière professionnelle, ce qui permet d’en tirer un profit non négligeable.

  • L’investissement plaisir : ces biens immobiliers dans lesquels il est possible d’investir à Phuket, sont composés de villas bâties dans les régions de Kamala, Layan ou encore Rawai au sud de Phuket. Elles sont aussi bien prisées par les investisseurs que pas les retraités. Pour souvent elles intègrent des communautés sécurisées qui offre tout un panel de service pour l’entretien, la gestion et la mise en location de votre villa à Phuket.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Phuket ?

Concernant cette question, il faut savoir qu’il existe de nombreuses réponses. L’une des plus importantes est que la Thaïlande est un pays qui offre de nombreuses facilités en ce qui concerne l’acquisition de biens immobiliers. Ceci s’explique par l’inexistence des impôts fonciers, de même que l’équilibre politique qui existe depuis de nombreuses années en Thaïlande. Le tourisme y est également développé et les statistiques font état de quelques 12 millions de personnes qui visitent chaque année Phuket. En somme, il existe une très forte demande en ce qui concerne l’immobilier à Phuket, ce qui ne manque pas d’attirer des investisseurs. Voilà la principale raison qui rend les opportunités d’investissement immobilier à Phuket, très intéressantes.

De plus, les possibilités en la matière sont nombreuses et il est possible d’investir dans les hôtels, les appartements, etc. Les dispositions légales existantes favorisent l’investissement dans l’immobilier sur l’ile, ce qui permet d’avoir un retour sur investissement assez rapide.

OPCVM

Comment choisir votre société d’épargne financière ?

Vous avez un capital que vous souhaitez investir ? Faites le choix d’une gestion collective en investissant auprès des OPCVM. Ces organismes constituent des piliers majeurs de gestion de fonds où vous pourrez facilement avoir accès. De plus, les Organismes de Placement Collectif en Valeurs Mobilières (OPCVM) sont en mesure de vous trouver les marchés fructueux du moment ! Continuer la lecture

Comment organiser un déménagement pas cher à Paris ?

Vous vous préparez votre déménagement et vous ne savez pas d’où commencer ? Ranger les cartons, louer un véhicule pour transporter les affaires, informer le propriétaire de la maison actuelle, contacter la mairie de la nouvelle ville et plusieurs taches à faire.

C’est fatiguant bien évidemment, mais, il est fortement conseillé de réaliser une étude bien détaillée qui comporte toutes les étapes et tous les éléments nécessaires afin de réussir votre déménagement.

Contacter une entreprise de déménagement à Paris :

Si vous voulez que votre déménagement se passe dans les plus brefs délais et dans les meilleures conditions optimales. Mais, la question qui se pose est la suivante : « Comment peut-on trouver la bonne adresse d’une agence de Déménagement à Paris ? » Dans une situation pareille, il est judicieux d’être attentif aux prospectus publicitaires et aux prestataires qui proposent aux clients des tarifs très bas ou très élevés. La première chose à réaliser consiste à faire une étude comparative avec d’autres entreprises de déménagement à Paris dans le but de tester le professionnalisme et la fiabilité et faire le bon choix.

C’est pour cela, il est très important de demander un devis gratuit, personnalisé, détaillé et sans engagement. La deuxième chose dont vous devez prendre en considération l’importance de Tarif déménagement Paris de votre intervention et par là vous pouvez préparer le budget convenable d’avance.

Réussir votre déménagement :

En effet, la société de déménagement Paris collabore avec des artisans déménageurs professionnels, compétents, hautement qualifiés, rapides, expérimentés et réactifs. Ces derniers travaillent en équipe, chacun d’entre eux effectuent une mission bien déterminée. En plus de ça, ces derniers ont passé par de nombreux stages professionnels avant d’exercer cette profession. D’ailleurs, ils sont recrutés selon des critères bien précis et très exigeants. Notons à ce propos, les artisans déménageurs professionnels maitrisent parfaitement l’utilisation de tous les matériels et les équipements de déménagements de sorte qu’ils se déplacent chez vous bien équipés.

Vous pouvez optez pour une formule de déménagement qui convient à vos demandes et vos besoins, c’est-à-dire, si vous avez un petit budget, vous pouvez réaliser un déménagement réussi, il suffit justement de louer un véhicule spécial. Le reste vous l’effectuez par vous-même comme le déplacement des cartons. A propos, il vaut mieux acheter une fourniture de haute gamme afin de préparer votre déménagement en visitant un magasin de bricolage. En ce qui concerne les cartons, essayez de les choisir des différentes formes qui correspondent bien évidemment à toutes les affaires. En addition, n’oubliez pas de faire des check-lists dans le but d’écrire tous les étapes nécessaires de déménagements, ainsi, les objets appropriés à chaque pièce. Durant ce chantier, vous aurez besoin également d’une échelle, d’un chariot, de ciseaux, d’un cutteur, des marqueurs, des rubans et bien plus encore.

Essayez aussi de ne pas entasser les affaires dans le même carton pour ne pas provoquer des problèmes et vous pouvez casser les objets fragiles.