Mois : janvier 2018

Aménager une cuisine style industriel comme il se doit

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Étant une pièce multifonction. La cuisine est un lieu convivial où on aime se retrouver en famille pour partager les moments importants de la journée. Certaines personnes investissent beaucoup d’argent dans son aménagement afin de lui donner un style particulier surtout qu’elle est désormais devenue une pièce centrale de la maison au même titre que le salon. Si les cuisines blanches et épurées ont rencontré un franc succès ces dernières années, le style industriel fait fureur aujourd’hui auprès des particuliers. Il s’invite dans toutes les pièces de la maison, mais ce qu’on va parler dans cet article c’est l’aménagement d’une cuisine style industriel.

Quels sont les principes de déco d’une cuisine de style industriel ?

Le style industriel ou loft permet toujours de relooker une pièce dans un esprit à la fois moderne, rustique et brut. Les règles ne changent pas. Il privilégie les matériaux bruts et robustes comme le bois et le métal ainsi que les couleurs sobres telles que le noir, le marron, le gris, le beige et le blanc. Pour la cuisine, le style industriel met en avant les structures et les éléments issus du design moderne et urbain, mais aussi l’univers rustique. Si vous avez un grand espace, la présence de vastes tables de ferme avec des chaises confortables donnera du cachet à la pièce.

La combinaison de divers matériaux et d’éléments est aussi recommandée afin de créer une ambiance conviviale et décontractée. Vous pouvez, par exemple choisir des poutres en bois apparentes avec  des appareils électroménagers en inox. Pour le sol, le béton est le matériau incontournable dans la déco d’une cuisine de style industriel. Vous pouvez également l’utiliser pour le plan de travail. Quant aux murs, soit vous les garder à l’état brut, les recouvrir de béton ciré ou bien les choisir en briques. Si vous voulez peindre les murs de votre cuisine, une peinture gris pas trop sombre fera bien l’affaire. En ce qui concerne l’éclairage, misez sur des luminaires suspendus de taille XXL pour créer un bel effet graphique.

Une cuisine américaine de style industriel, comment planifier son aménagement ?

Conviviale et chaleureuse, une cuisine américaine ou une cuisine ouverte fait rêver tout le monde. De par son originalité et sa praticité, ce type de cuisine présente aussi d’autres avantages comme le gain d’espace, de fonctionnalité et de luminosité. Qu’elle soit ouverte sur le salon ou sur la salle à manger, elle peut être aménagée selon le style souhaité. Aujourd’hui, la plus tendance des cuisines est la cuisine ouverte de style industriel. Bien que l’idée semble difficile à réaliser, tout est possible avec une bonne dose de créativité et d’imagination.

Pour ne pas vous tromper dans votre choix, il est conseillé de chiner votre meuble factory industriel dans les brocantes. Si dans les autres styles déco, les meubles de rangement jouent un rôle très important pour ranger les ustensiles, dans une cuisine au style loft, il est recommandé de laisser trainer volontairement les ustensiles ici et là. Vous pouvez exposer vos robots ménagers, par exemple sur le plan de travail et ce non seulement pour l’effet de style mais aussi pour le côté pratique. Pour les autres parties, les principes restent les mêmes.

Bien choisir son lit coffre

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Si le lit traditionnel est un meuble destiné au couchage et au repos, le lit coffre lui ajoute l’option du gain d’espace. Il accorde à son utilisateur, la disponibilité d’un espace supplémentaire pour ranger les affaires dans sa chambre. Disposé sous le couchage, le coffre mis à cet effet est accessible via un système de vérins qui permet de soulever aisément le matelas. S’il est recommandé aux personnes disposant de peu d’espace dans leur chambre, voici quelques informations pour choisir le meuble idéal.

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Comment utiliser une défonceuse pour bien rainurer ?

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Moins utilisée dans l’univers du bricolage, la défonceuse est pourtant un appareil à adopter pour ceux et celles qui n’ont pas l’âme d’un bricoleur. Une fois que vous l’aurez équipé de ses fraises, il pourra réaliser différents types de travaux pour ne citer que le chanfreinage, le fraisage, le moulurage ou le rainurage. Découvrez dans ce tuto comment utiliser une défonceuse pour bien rainurer !

Les outils nécessaires

Avant le début des travaux, il vous faudra vous munir de la défonceuse ainsi que des fraises. À noter que ces dernières se déclinent en plusieurs variétés : fraise demi-lune, fraise à rainurer en V, fraise à fond circulaire, fraise double coupe, fraise simple coupe, fraise à moulure angulaire…

Montez les fraises et bloquez-les

Avant toute opération de montage, pensez toujours à débrancher la machine pour éviter des risques d’accident. Placez votre défonceuse sur le plan de travail et introduisez la tige de la fraise dans l’orifice principale. Il ne vous restera plus alors qu’à élever la fraise de 2 mm pour ensuite la bloquer avec les clés. L’étape finale de la préparation consiste à régler par coulissage le guide sur les tiges et la profondeur de la fraise. Une fois les réglages terminés, pensez à réaliser un essai sur une pièce de bois usagée.

La réalisation de la rainure

La première étape consiste à creuser une rainure. Sachez que la défonceuse permet tout aussi bien de réaliser cette opération que l’outil qu’est la rainureuse. Pour ce faire, tenez-la fermement contre la pièce préalablement placée sur une surface plane et stable. Si vous voulez réaliser une rainure dans un bois d’épaisseur assez fine, placez-la entre 2 pièces de bois via une pince ou des joints. Ce procédé facilitera le processus et vous permettra ainsi d’effectuer des rainures droites.

L’installation d’une paumelle

L’étape finale consiste à tracer la paumelle sur le bois. Souvenez-vous qu’un rainurage précis est incontournable pour une pose parfaite des paumelles sur le chant d’un panneau, qu’il s’agisse de portes ou de fenêtres.

Une fois que vous aurez fini d’adapter la profondeur de la fraise selon l’épaisseur de la paumelle, fraisez la pièce à l’aide de la défonceuse. Pour un résultat parfait, pensez à immobiliser la porte ou la fenêtre à l’aide de la presse rapide de votre établi de bricolage. Creusez ensuite l’emplacement du gond et terminez par le vissage de la paumelle. Et voilà !

Peinture sur marbre : L’astuce

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Le marbre est connu pour être un revêtement de décoration de choix. Mais ce ne sont pas tous les modèles qui sont élégants et durables. En effet, il existe des modèles qui affichent un style désagréable et d’autres qui se ternissent au fil des ans. Ainsi, peindre le marbre est une alternative à envisager si vous désirez donner lui un look unique. Continuer la lecture →

Visite d’un logement : quelles questions poser à l’agent immobilier ?

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Êtes-vous à la recherche d’une maison à vendre ou à louer ? De ce fait, vous devrez surement savoir que malgré le large choix qui se présente actuellement, choisir la maison idéale n’est pas une chose facile. En effet, pour ne pas se tromper sur notre choix et pour offrir à notre famille, une maison à la  fois agréable et confortable, quelques critères doivent être pris en compte. La plupart du temps, quand une personne ou une famille souhaite louer ou acheter une maison, elle contacte une agence immobilière. Bien évidemment, un agent immobilier est le mieux placé pour vous conseiller un grand nombre de maisons, en fonction de vos besoins et de votre budget. Une fois que vous avez repéré une maison qui attire le plus votre attention, n’hésitez pas à prendre un rendez-vous avec votre agent pour obtenir plus d’informations. Et pendant votre rencontre ou lors de la visite du logement, veuillez à lui poser les bonnes questions.

Où se situe réellement le logement ?

Avant toute chose, assurez-vous que le bien immobilier correspond parfaitement à votre besoin. Pour cela, des critères sont à considérer. Le premier critère reste l’emplacement. Parfois, les annonces que l’on aperçoit sur les vitrines d’une agence sont vagues. De ce fait, lors de votre rencontre avec l’agent immobilier, n’hésitez pas à lui demander si le logement que vous apprêtez à louer (ou à acheter) se situe dans un bon quartier. Avant de visiter le lieu, dans le cas où le quartier ne vous est pas familier, vous pourrez demander à votre agent de vous situer le bien sur une carte. Il est également important de déterminer si le bien immobilier luberon est desservi par les transports en commun. Vous pourrez ainsi définir le temps qui vous prendra pour aller au bureau ou pour emmener vos enfants à l’école. Lors de votre visite, renseignez-vous sur la distance qui sépare le logement des écoles, des commerces ou des autres commodités. Il est toujours important d’obtenir le maximum de renseignements sur le quartier de votre future demeure pour ne pas par la suite, regretter votre choix.

Qu’en est-il de la tranquillité ?

Une fois que vous avez constaté que la localisation du bien immobilier luberon vous convient, essayez d’obtenir le maximum d’informations sur la tranquillité du lieu. De ce fait, demandez à votre agent s’il n’existe pas un bar à proximité du logement, qui pourra gêner votre tranquillité ou un commerce qui reçoit des livraisons jour et nuit, susceptible de provoquer des nuisances sonores. Il est également nécessaire de vérifier s’il n’y a pas un projet d’aménagement dans le secteur. Ces informations sont indispensables afin d’éviter les effets non désirés, une fois que vous avez loué ou acheté le bien immobilier luberon. Toutes les conditions sur l’environnement du projet vous conviennent ? Il est maintenant donc temps de questionner votre agent sur la maison proprement dite. Renseignez-vous de ce fait sur l’année de la construction, la superficie, le nombre des pièces… Surtout, n’oubliez pas de vous vérifier les diagnostics, en particulier le DPE, afin de bien déterminer la performance énergétique de la maison, pour que vous puissiez vivre dans un bien immobilier irréprochable et impeccable.

Ce qu’il faut savoir pour reconnaitre la bonne agence immobilière

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Êtes-vous le propriétaire d’un bien immobilier et souhaitez-vous le vendre ou le mettre en location ? Souhaitez-vous louer ou acheter une belle maison ? Dans tous les cas, deux options s’offrent à vous : soit vous effectuez une action de particulier à particulier, soit vous contactez une agence immobilière. Comme toute chose, chaque option a ses avantages et ses inconvénients. Le choix dépend donc de chaque personne. Mais depuis un certain temps, de plus en plus de vendeur, de locataire et d’acheteurs choisissent la deuxième option et font appel à un professionnel dans le domaine. Cela est justifié par la présence d’un grand nombre d’agences immobilières un peu partout. Mais face à ce large choix, on se demande si la qualité des services de toutes ces agences est toutes impeccable. Bien évidemment, la réponse est non ! De ce fait, comment pourra-t-on reconnaitre la bonne agence immobilière ? La réponse est dans cet article.

Choisir une agence près de chez vous

Si vous êtes à la recherche d’une parfaite agence immobilière, la première astuce est la proximité. En effet, le prix d’un immobilier varie d’un endroit à un autre. Pourtant, si vous souhaitez trouver rapidement un acheteur, il faut que votre bien soit estimé à sa vraie valeur. Et on peut dire que l’agence est la mieux placée pour connaitre le prix de la transaction immobilière récente dans votre quartier ou dans votre ville. Cela dit, si vous souhaitez vendre une maison se trouvant aux Lorgues, il est préférable de choisir une agence immobilière Lorgues. Ainsi, vous pourrez vous assurer que votre maison sera vendue à sa vraie valeur. Bien évidemment, actuellement, étant donné que le domaine de la transaction immobilière est en pleine expansion, il existe plusieurs agences dans un quartier. Pour cela, n’hésitez pas à discuter avec votre entourage, vos voisins ou vos amis pour qu’ils puissent vous recommander la meilleure agence. Aujourd’hui, suite à l’évolution de la technologie, vous pourrez également consulter les différents avis sur internet. Cela vous aidera à choisir l’agence qui peut répondre à vos besoins et à vos attentes.

Se renseigner sur les moyens publicitaires de votre bien

Une fois que vous avez choisi votre agence immobilière Lorgues, n’hésitez pas à contacter rapidement l’agent immobilier pour organiser un premier rendez-vous. Lors de votre premier contact, il est préférable de vous renseigner au maximum sur les moyens publicitaires que l’agence met en œuvre pour accélérer la vente de votre bien. Pour cela, demandez-lui si votre bien sera exposé sur la vitrine de l’agence. Si c’est le cas, combien de temps l’exposition durera-t-elle ? N’oubliez pas également de lui demander si votre annonce sera diffusée en ligne étant donné qu’actuellement, la plupart des acheteurs ou des locataires effectuent leur première recherche sur internet. Le fait de discuter avec votre agent immobilier vous aidera à connaitre un peu plus ses compétences et ses savoir-faire en la matière. Et enfin, ne négligez pas la commission de votre agence immobilière. Cela varie bien évidemment, en fonction du montant de votre bien. Mais dans tous les cas, l’agence ne peut toucher cette somme que si le bien a été vendu. Cela dit, une fois que vous avancez la commission, elle sera dans l’obligation de trouver rapidement un acheteur afin de pouvoir toucher la somme. N’est-ce pas une meilleure opportunité pour vendre rapidement votre bien ?

 

Les serrures de hangar

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Préparez-vous à avoir le hangar le plus sûr du quartier. Envoyer des criminels de tout calibre d’emballage quand ils voient vos serrures de hangar. Il y a juste quelques choses à savoir avant que vous commenciez à choisir les meilleures serrures de hangar pour vos besoins. Vous devez connaître le type de serrures qui seront et ne fonctionneront pas pour votre structure. Les choses à considérer sur chaque style de serrure de hangar. Et après que vous voyez les meilleures options pour les serrures de sécurité hangar, il y a encore plus à apprendre. Mais ne soyez pas trop débordé. Nous allons commencer lentement. Continuer la lecture →

Se constituer un patrimoine immobilier à Biarritz en Pinel

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La côte basque ne manque pas d’attirer les investisseurs en immobilier. Elle séduit les acquéreurs potentiels grâce à ses communes typiques comme Ainhoa, Anglet ou Saint-Jean-de-Luz. À cela s’ajoutent ses villes plus animées constituant des destinations de villégiatures phares des estivants européens. C’est le cas, entre autres, de Biarritz, une station balnéaire de renommée mondiale. Le marché de transactions immobilières y connaît un certain dynamisme. Toutefois, un déséquilibre est constaté, car la demande dépasse largement l’offre. Cela a rendu la ville éligible à la loi Pinel, un dispositif adopté par la mairie pour soutenir le marché locatif, mais aussi pour offrir aux familles considérablement fiscalisées l’opportunité de réaliser un placement « clés en main ».

La loi Pinel : Quels principes et avantages ?

L’investissement en Pinel est, à titre de rappel, une formule favorisant la construction d’un bien immobilier dans les villes où la demande est supérieure à l’offre. Aussi, il optimise l’accès au logement sur un marché locatif assez tendu. Il faut, cependant, souligner que pour profiter des avantages fiscaux offerts par ce dispositif, vous devrez tenir compte de certains critères. Sachez que seules les personnes qui contribuent aux charges publiques (impôts) peuvent souscrire cette option de transaction. Par ailleurs, le principe de la loi Pinel consiste pour l’investisseur de s’engager à louer une maison ou un appartement en tant que résidence principale durant une période minimale.

Vous souhaitez investir en Pinel pour acquérir votre futur bien immobilier Biarritz ? Sachez que cette formule offre 3 options de défiscalisation. La première implique un engagement de 6 ans de location permettant de bénéficier d’une baisse d’impôts de 12 %. Sinon, si vous vous engagez à un contrat de bail de 9 ans, un affaiblissement fiscal de 18 % vous sera octroyé. En outre, une mise en gage de plus de 12 ans assurera au locataire une réduction d’impôt de 21 %. À noter que seul un logement neuf peut faire l’objet d’un investissement en Pinel.

Que faire à la fin de l’engagement ?

À l’aboutissement du bail, vous pourrez profiter pleinement de votre bien immobilier Biarritz comme vous le souhaitez. Vous aurez tout à fait le droit, entre autres, de mettre votre nouveau logement en location s’il s’agit d’une résidence secondaire ou bien de le revendre en vue de toucher une plus-value considérable. Il faut, néanmoins, noter qu’au terme d’un engagement d’une période de 12 ans, vous ne bénéficierez plus des avantages fiscaux, car cette durée présente, d’ores et déjà, un pourcentage réduction assez élevé.

Conseils pratiques

Vous devrez prendre le temps de définir les aspects délicats de votre projet avant d’investir en Pinel. Il est, en effet, important de bien évaluer les prix proposés par plusieurs propriétaires. Vous aurez ainsi la possibilité de cerner la tendance générale du marché local en matière de transactions immobilières.