Existe-t-il réellement une fiscalité immobilière spéciale pour les fonctionnaires ?

Le statut de fonctionnaire permet au contribuable de bénéficier d’un cadre fiscal spécifique. La loi prévoit, en effet, que ce type de travailleur soit exonéré de certains impôts ainsi que de certaines taxes dans des secteurs bien définis. Mais est-il vrai que des avantages particuliers lui sont aussi accessibles dans le domaine de l’immobilier ?

Un régime fiscal égal pour tout le monde

Dans le secteur de l’immobilier, le fonctionnaire, bien que disposant d’une situation exceptionnelle, est

soumis aux mêmes conditions fiscales que les autres particuliers ou professionnels. On peut, en effet, revoir toutes les réglementations sur toutes les opérations. Le contribuable qui travaille dans les institutions et établissements publics se doit aussi de régler ses impôts et taxes prévus par la loi. Et même si des réformes seront prochainement mises en place par la nouvelle administration, les changements concerneront tous les citoyens. Cependant, les banques accordent des offres préférentielles à ce type de client à travers l’offre prêt immobilier fonctionnaire.

Mais un prêt immobilier spécial pour les fonctionnaires

 

Même si tous les clients ont droit de demander un prêt aux enseignes, les salariés de la fonction publique d’État et territoriale sont considérés comme des profils spécifiques pour les banques. C’est la raison pour laquelle il est courant de voir des offres spéciales de prêt attribuées aux fonctionnaires. Il s’agit généralement d’une option complémentaire au Prêt à l’accession sociale (PAS) ou au Prêt conventionné (PC). La souscription à ces deux formules est d’ailleurs l’une des principales conditions d’obtentions du prêt fonctionnaire. Le coût du crédit (le taux), les frais de dossier et le cautionnement du prêt sont également différents dans le cas de ce dernier. On ne s’étonnera pas donc de voir que pour la même valeur, le montant des mensualités n’est pas le même pour un simple particulier et un fonctionnaire.

Pratiquement, le salarié des institutions et établissements publics a droit à une durée de remboursement de 10 à 15 ans selon la situation. Un taux préférentiel de 4 % lui sera attribué pendant les 4 premières années et de 7 % pour la période restante. Le principe de la franchise partielle s’appliquera également dans le cas d’un fonctionnaire. Ce qui signifie que le bénéficiaire ne payera que les intérêts de l’emprunt (pas de frais ni de charges supplémentaires). Néanmoins, puisque le critère sur le cautionnement du prêt doit être respecté, le demandeur doit donc disposer d’une mutuelle professionnelle.

Enfin, certaines conditions interviennent aussi dans l’octroi de ce type de prêt. Le bien financé doit par exemple être occupé et devenir la résidence principale du propriétaire. Le logement doit également être situé à une certaine distance de son lieu de travail. Pour les fonctionnaires qui utilisent un appartement ou une maison de fonction, leur statut sera à réviser s’ils souhaitent accéder à cette formule spécifique.

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Quels sont les différents styles de déco asiatique ?

Tout comme en cuisine, la décoration asiatique se démarque du style européen. Mais une décoration chinoise est également différente de celle japonaise ou indonésienne. Ce qui les rassemble finalement, c’est cette zen attitude omniprésente. Vous aussi, vous pouvez adopter une décoration asiatique. Mais sachez tout de même les différencier pour mieux les appliquer.

Le Feng Shui, la signature chinoise de la déco

Pour retrouver les sources du Feng shui, il faut remonter  6000ans avant notre ère et parcourir autant de kilomètre puisqu’il puise ses racines en Chine. Cette philosophie s’inspire de l’équilibre naturel, entre le Yin et le Yang. Appliquée à la décoration et à l’architecture, le Feng Shui impose des règles à respecter, que ce soit pour le jeu des couleurs ou l’orientation de la maison. Il existe une orientation idéale, sud-ouest pour une pièce à vivre, nord pour une chambre à coucher. Mais dans le cas où celle-ci n’est pas possible, vous pouvez tempérer en appliquant différentes couleurs. Pour un salon orienté plein nord, loin d’être l’idéal, le rouge va améliorer vos chances et permettre au C’hi de mieux circuler. Vers l‘Est, c’est l’opposé. Réduisez l’ascendant du C’hi avec des couleurs plus tendres comme le vert ou le jaune. Dans la chambre à coucher, tempérez la lumière de l’extérieur et utilisez des luminaires tendres. Le lit doit être à hauteur d’au moins 20cm. En respectant ces préceptes, vous améliorerez la circulation de l’énergie chez vous.

Le japonisme et l’art de s’asseoir au sol

Ce qui caractérise le style japonais, ce sont les mobiliers posés à même le sol, sans pied. Un salon style japonais est facile à reconnaitre, des coussins pour s’asseoir, des petites tables sans pied. Bref, c’est la simplicité qui prédomine. La couleur est également caractéristique de ce style, avec un penchant pour les couleurs naturels comme le gris ou le beige. La luminosité joue un rôle important. Préférez une lumière tamisée. Et pour bien asseoir le style, rien de mieux que les lanternes en papier. La discipline est aussi l’une des vertus japonaises. On dit que celui qui arrive à entretenir un bonsaï correctement pourra affronter toutes les étapes de la vie. Il n’est donc pas surprenant d’en voir un ou deux dans une maison à décoration japonaise.

L’esprit indonésien, tourné vers le bouddhisme

Le style asiatique ne se limite pas au chinois ou japonais. Le style indonésien est également présent, avec un accent certain sur la religion bouddhiste. Vous trouverez des petites statuettes de Bouddha, en bois, en bronze, ou même en or. C’est indispensable pour parfaire le style indonésien. Mais celui-ci a d’autres caractéristiques bien à lui, notamment les couleurs vives et exotiques. Orange ou rose, vous pouvez tout vous permettre, que ce soit pour les murs ou pour le mobilier. Pour manger, nul besoin d’une grande table puisque vous pouvez diner à même le sol. C’est une expérience qui vous marque à vie, ça et le fait de manger avec vos doigts. En tout cas, le décor est digne d’un film Bollywood, même si ce dernier est plus indien.

Voilà les trois principaux styles de décoration asiatique. Vous pouvez aussi les mélanger pour réaliser l’amenagement d’interieur de votre maison, mais vous risquez de les dénaturer. Par contre, la table basse sans pied pourrait bien servir tant pour le style indonésien que le style japonais.

Balise title : La décoration asiatique à faire à l’intérieur

Balise meta description : La décoration intérieure peut prendre divers styles dont la décoration asiatique. On peut se confier à un professionnel pour la réaliser.